Insisten desde el PRO para que la Municipalidad active el Consejo Consultivo del Código Urbano

El bloque de concejales del PRO en el Concejo Deliberante de Santa Rosa, integrado por Fernanda Oddi y Marcelo Guerrero, impulsó un Proyecto de Comunicación ingresado durante la sesión legislativa para exigirle al Departamento Ejecutivo la inmediata convocatoria del Consejo Consultivo y Revisor del Código Urbano Ambiental. La ordenanza, sancionada en noviembre de 2023, dispone una evaluación anual de sus pautas que a la fecha continúa pendiente, dado que el mencionado Consejo jamás se constituyó formalmente ni fue citado a deliberar.

Esta normativa regula los parámetros de edificación en el ejido urbano, delimitando las actividades permitidas por área, los retiros obligatorios y la planificación general del crecimiento de la localidad. De acuerdo con el posicionamiento difundido por la bancada, el municipio experimentó transformaciones significativas en los últimos tres años, evidenciadas en la concreción de infraestructura como el Parque Lineal, un desarrollo que impulsó dinámicas inéditas en el espacio público y propició espacios para el comercio, la gastronomía y propuestas culturales en sus adyacencias. Asimismo, remarcaron el avance de nuevas urbanizaciones que demandan servicios esenciales —tales como vialidad, alumbrado, suministro hídrico y recolección de residuos—, cuyos costos operativos permanentes recaen sobre las arcas municipales.

Frente a esta coyuntura, los ediles señalaron que, en lugar de proceder a una actualización formal de la normativa, los períodos 2024, 2025 y 2026 se caracterizaron por la recepción de múltiples solicitudes de excepción que ya obtuvieron luz verde. Estas autorizaciones abarcaron desde edificaciones con disposiciones particulares respecto a las líneas de edificación y fondos, hasta torres de departamentos, comercios instalados en sectores residenciales y actividades no contempladas en las zonificaciones originales, sumado a iniciativas impulsadas por el propio Ejecutivo para modificar el texto legal.

Funciones del Consejo y demandas sectoriales

El Código establece la conformación del Consejo Consultivo y Revisor bajo la órbita de la presidencia del Ejecutivo, integrando como miembros permanentes al Colegio de Arquitectos y al Consejo Profesional de Técnicos e Ingenieros de La Pampa, además de facultar la incorporación de otras entidades y especialistas. Los representantes del PRO solicitaron su puesta en marcha para cumplir con diversos objetivos:

• Examinar las excepciones concedidas a fin de identificar qué normativas generales conviene modernizar para evitar la resolución individual por expediente.
• Analizar los usos del suelo en el área circundante al Parque Lineal y exigir acceso público a los estudios ambientales junto con sus correspondientes medidas de mitigación.
• Reevaluar las directrices de expansión urbana y el impacto financiero que genera la incorporación de cada nuevo vecindario.
• Optimizar las directrices relativas a preservación ambiental, accesibilidad, circulación vehicular, seguridad en el tránsito, arbolado urbano y áreas verdes.

Desde la bancada opositora enfatizaron que esta solicitud ya había sido formalizada en octubre de 2024 a través del Expediente 424/2024, sin que se registraran avances en su integración. Por último, aclararon que someter la norma a revisión no persigue la alteración de sus propósitos fundacionales, sino dotar a la comunidad, a los técnicos y a los inversores de un marco normativo transparente y previsible que armonice el desarrollo inmobiliario con la preservación ambiental y el bienestar general.