Erica Riboyra: “Tenemos 25 mil inscriptos y mientras haya un pampeano sin casa, el objetivo no está cumplido”

La presidenta del Instituto Provincial Autárquico de Vivienda (IPAV), Erica Riboyra, aseguró que la demanda habitacional continúa siendo uno de los principales problemas que enfrenta La Pampa y reveló que actualmente existen alrededor de 25 mil titulares inscriptos esperando una respuesta habitacional.

En una entrevista con el periodista Eduardo VIllada en  LU100 Radio Capital AM 1040 FM 102.5, Riboyra repasó los programas que se encuentran en marcha, brindó detalles de la línea de créditos Llegar a Casa, confirmó que las 280 viviendas de Santa Rosa están próximas a ingresar en la instancia de sorteo y respondió a reclamos de personas mayores y personas con discapacidad.

“Si me preguntás si alcanzamos los objetivos, no. Nunca los vamos a alcanzar mientras haya un pampeano sin casa”, afirmó.

No obstante, aseguró que el organismo mantiene actualmente “muchísima obra en construcción” en distintos puntos de la provincia.

25 mil inscriptos esperando una solución habitacional

Riboyra confirmó que el registro del IPAV cuenta actualmente con aproximadamente 25 mil titulares de inscripción.

“Algunos comprenden grupos familiares y otros son personas solas”, explicó.

Ante la consulta directa sobre si esa cifra puede interpretarse como la cantidad de viviendas necesarias para responder a toda la demanda registrada, respondió afirmativamente.

La funcionaria reconoció que resulta imposible dar una respuesta inmediata a semejante necesidad.

“Con este escenario es imposible pensar que la respuesta va a estar en el corto plazo”, admitió.

Sin embargo, marcó una diferencia con respecto a otras jurisdicciones.

“En La Pampa seguimos permanentemente construyendo viviendas y, a pesar de los difíciles momentos que estamos atravesando, estamos construyendo en toda la provincia”, señaló.

Cinco nuevos créditos y obras que comienzan inmediatamente

Minutos antes de la entrevista, Riboyra había entregado cinco nuevos créditos correspondientes al programa Llegar a Casa.

Tres de esas viviendas se construirán en Santa Rosa y dos en Macachín.

La presidenta del IPAV destacó que cada obra no solamente permite que una familia avance hacia su vivienda propia, sino que genera actividad económica en las localidades.

“En promedio vamos a tener cuatro trabajadores de la construcción por cada obra”, explicó.

Y ejemplificó:

“Con las dos viviendas que entregamos en Macachín tenemos ocho trabajadores que empiezan a tener trabajo a partir de la construcción de esas casas”.

Para Riboyra, la política habitacional debe analizarse también desde su impacto sobre el empleo.

“Cuando construimos una vivienda estamos generando consumo local, compra de materiales y contratación de trabajadores”, destacó.

Créditos de hasta aproximadamente $60 millones

La funcionaria detalló además cómo funciona la línea Llegar a Casa, destinada a personas que cuentan con un terreno pero necesitan financiamiento para construir.

Los proyectos pueden contemplar monoambientes, viviendas de un dormitorio o casas de dos dormitorios.

En este último caso, explicó que el crédito alcanza las 45 mil UVI, equivalentes aproximadamente a 60 millones de pesos, según los valores mencionados durante la entrevista.

“El crédito se devuelve en diez años, las cuotas se actualizan por UVI y no tiene interés”, señaló.

Uno de los aspectos que destacó especialmente es que el IPAV financia el 100% del costo previsto para la vivienda.

“Nosotros te financiamos el cien por ciento. Te damos toda la plata correspondiente a la obra”, aseguró.

Una cuota similar a un alquiler

Para una vivienda de dos dormitorios, Riboyra estimó que la cuota se encuentra alrededor de los 600 mil pesos mensuales, aunque aclaró que se actualiza de acuerdo con la unidad utilizada.

Comparó ese monto con los valores actuales de alquiler.

“Si podés pagar un alquiler, con un monto equivalente estás haciendo tu casa”, señaló.

También destacó que muchos beneficiarios completan las obras antes del plazo máximo establecido.

Según explicó, los primeros créditos comenzaron a materializarse en diciembre del año anterior y algunas familias ya terminaron la construcción y comenzaron a devolver el préstamo.

“Todavía no se cumplió el año y ya tenemos personas que pagaron más de tres cuotas”, contó.

La recuperación de esos fondos, agregó, permite financiar nuevos créditos.

“El problema habitacional es uno de los más graves”

Riboyra sostuvo que el acceso a una vivienda influye directamente sobre la economía cotidiana de las familias.

“Yo creo que uno de los problemas más grandes que tenemos hoy los argentinos es el habitacional”, afirmó.

Según explicó, para una familia resulta mucho más difícil llegar a fin de mes cuando una porción significativa de sus ingresos debe destinarse mensualmente al alquiler.

“Si tenés un techo seguro donde vivir y no tenés que pagar un alquiler, se hace un poco más fácil llegar a fin de mes”, sostuvo.

280 viviendas de Santa Rosa están próximas al sorteo

Una de las principales novedades de la entrevista estuvo relacionada con las viviendas sociales de Santa Rosa.

Riboyra confirmó que existen 280 casas que se encuentran en la etapa final previa al sorteo.

Actualmente, el IPAV está trabajando sobre el padrón de posibles adjudicatarios.

“Ya se publicó el padrón provisorio y está disponible en la página web”, explicó.

Los inscriptos pueden realizar consultas con su documento y verificar la fecha de inscripción y el segmento del padrón al que pertenecen.

La fecha exacta del sorteo todavía no estaba definida al momento de la entrevista.

“El próximo paso es el sorteo”, confirmó.

Las viviendas que Nación dejó de financiar

Riboyra explicó que esas 280 casas correspondían originalmente al programa nacional Casa Propia.

Según relató, el financiamiento provenía inicialmente en su totalidad del Gobierno nacional, pero posteriormente se interrumpió.

“Cuando cambió la gestión, el Gobierno de La Pampa dijo: ‘Estas casas no se abandonan, se terminan’”, expresó.

A partir de allí, indicó, la Provincia asumió con recursos propios la finalización de las obras.

“Con fondos de nuestra provincia terminamos esas viviendas y estamos en la etapa final”, señaló.

Cómo será el sorteo

Riboyra defendió especialmente el mecanismo público utilizado para determinar los adjudicatarios.

El proceso se realiza a través de la Lotería de San Luis y puede seguirse públicamente.

“Sale un numerito y ese número corresponde a una familia. Todo el mundo tiene el mismo padrón y lo puede ver”, explicó.

Para la presidenta del IPAV, el mecanismo representa una transformación importante en la forma de adjudicar viviendas sociales.

“El sorteo nos da mayor transparencia”, afirmó.

Y agregó:

“Todos los ciudadanos pueden acceder a la información. Nosotros entendemos que quien tiene una demanda habitacional tiene que tener las mismas posibilidades”.

Respuesta para personas que viven solas

Otro cambio que Riboyra destacó fue la incorporación de programas destinados a personas solas.

Históricamente, explicó, el IPAV concentraba la mayor parte de sus respuestas en grupos familiares.

“Entendimos que la sociedad fue mutando”, señaló.

Actualmente existen personas que viven solas por elección, adultos cuyos hijos ya formaron sus propios hogares y mayores de 60 años que nunca pudieron acceder a una vivienda.

“Una persona sola no necesita tener un hijo para acceder a una línea de crédito”, aclaró.

Para ese sector se desarrollaron distintas alternativas.

Viviendas para mayores de 60 años

Durante el programa, una oyente jubilada de Toay consultó por qué no podía participar en determinados sorteos al no tener hijos a cargo.

Riboyra explicó que las viviendas de dos dormitorios están destinadas a grupos familiares, pero que actualmente existe un programa específico para mayores de 60 años que viven solos.

En Toay, aseguró, se proyectan viviendas de un dormitorio para ese segmento.

“Una vivienda de dos dormitorios es para grupos familiares de más de dos personas. Para una persona sola construimos una vivienda de un dormitorio”, explicó.

También mencionó un sistema de comodato vitalicio para adultos mayores, mediante el cual el IPAV conserva la titularidad del inmueble mientras la persona puede utilizarlo como vivienda durante el resto de su vida.

El reclamo de personas con discapacidad

La entrevista abordó también los reclamos realizados por personas con discapacidad respecto del acceso a las viviendas sociales.

Riboyra explicó que la normativa vigente establece que el 5% de las viviendas construidas deben ser accesibles.

Estas unidades poseen características específicas destinadas fundamentalmente a personas con discapacidad motriz.

“Tienen puertas más anchas, baños accesibles y condiciones constructivas para que una persona con discapacidad motriz pueda desenvolverse con mayor comodidad”, explicó.

Sin embargo, aclaró que tener una discapacidad no implica automáticamente recibir una vivienda.

“Las personas con discapacidad tienen que ingresar dentro del padrón y cumplir todas las condiciones”, afirmó.

Entre los requisitos mencionó la documentación correspondiente, el certificado de discapacidad cuando sea necesario, residencia provincial y las condiciones establecidas en cada programa.

“No vamos a entregar una vivienda a alguien que no le corresponde”

Riboyra fue contundente al responder sobre los pedidos para que determinadas situaciones tengan prioridad absoluta por fuera del sorteo.

“Lo que no vamos a hacer desde el IPAV es entregar una vivienda accesible a alguien que no le corresponde”, señaló.

La funcionaria insistió en que las decisiones no dependen de criterios personales.

“Sea yo o sea cualquier trabajador del IPAV, todos damos la misma respuesta porque no respondemos según lo que nos parece, sino según lo que indica la normativa”, manifestó.

Y agregó:

“Cuando llega el momento de cumplir un requisito y no se cumple, eso no se va a modificar porque lo atienda yo o cualquier otra persona”.

“El sorteo nos pone a todos en igualdad de condiciones”

Para Riboyra, la transparencia debe ser el principio central ante una demanda que supera ampliamente la cantidad de viviendas disponibles.

“Hay muchas familias que tienen necesidad habitacional y muchas que cumplen los requisitos. Todas tienen que tener las mismas posibilidades”, sostuvo.

Por eso defendió nuevamente el sistema de sorteo.

“La única forma de ejercer igualdad es con transparencia. Ojalá tuviéramos 25 mil viviendas para entregar, pero mientras eso no ocurra, lo más importante es que todos los pampeanos tengan igualdad de condiciones”, afirmó.

Una vivienda social no significa que “te la tienen que dar”

La presidenta del IPAV también hizo una diferenciación conceptual sobre el acceso a una vivienda social.

“El ‘nos la tienen que dar’ es muy distinto al rol que ocupa el IPAV”, planteó.

Según explicó, el organismo facilita el acceso mediante mecanismos de financiación y programas específicos, pero los adjudicatarios posteriormente deben pagar por la vivienda.

“El IPAV facilita la posibilidad de acceder a una vivienda, otorgando distintas formas de pago”, señaló.

Y añadió:

“Hay muchos pampeanos con necesidad de vivienda y muchos que cumplen los requisitos. Todos tienen que tener las mismas posibilidades y cumplir con las normas”.

Recuperación de viviendas vacías o con deuda

Riboyra confirmó también que el organismo continúa trabajando para recuperar viviendas sociales que presentan deudas importantes o que directamente se encuentran desocupadas.

“Trabajamos fuertemente para recuperar las viviendas que están en deuda y aquellas que están vacías”, indicó.

La funcionaria invitó a los vecinos a informar cuando tengan conocimiento de una vivienda social que no esté siendo ocupada.

“Tenemos un sistema de denuncia online que nos permite recuperar la vivienda y hacer que esté en manos de quien realmente la necesita”, explicó.

Prepararse para las lluvias

Al comienzo de la entrevista, Riboyra realizó además una serie de recomendaciones para adjudicatarios de viviendas sociales frente a períodos prolongados de lluvia.

Destacó especialmente la limpieza de canaletas, desagües y alrededores de las plateas.

“Donde se acumula agua empieza a filtrarse por todos lados”, advirtió.

Por eso señaló que el organismo está trabajando también en concientización y mantenimiento preventivo.

“Mientras más información haya, más claro es para las familias”

Sobre el final, Riboyra se mostró dispuesta a continuar respondiendo consultas de los inscriptos y adjudicatarios.

“Mientras más información haya, más claro es para toda la gente”, afirmó.

Para la presidenta del IPAV, transparentar los procesos resulta indispensable cuando la demanda habitacional alcanza a miles de familias.

El desafío, reconoció, continúa siendo enorme: unos 25 mil inscriptos esperan una solución habitacional en La Pampa, mientras el organismo sostiene programas tradicionales de viviendas sociales, créditos para quienes poseen terreno, alternativas para personas solas, mayores de 60 años y unidades adaptadas para personas con discapacidad motriz.

“Mientras haya un pampeano sin casa, nunca vamos a poder decir que alcanzamos el objetivo”, sintetizó.